SYNDIC DIANE DE POITIERS

SYNDIC DIANE DE POITIERS gestion de copropriété en tant que syndic de la résidence « Diane de Poitiers » située au 25 bis, rue de Noailles, 78100 Saint-Germain-en-Laye, et recouvre les activités qui suivent : assemblée générale ordinaire et conseil syndical : envoi des convocations et documents obligatoires, exécution des décisions de gestion courante, rédaction des PV d'assemblées générales, feuilles de présence, tenue du registre des délibérations, diffusion du PV d'assemblée générale aux absents et opposants, dégagement, diffusion des conditions essentielles des contrats, devis et marchés, entretien courant ; comptes de charges courantes : tenue de la comptabilité générale de la copropriété conformément au plan comptable spécifique aux copropriétaires, appels de provisions pour charges courantes, paiement des factures courantes et répartition des dépenses entre les copropriétaires, présentation des comptes de gestion, état des créances et dettes, situation de trésorerie, budget prévisionnel, établissement et mise à jour de la liste des copropriétaires ; assurances : souscription des polices mutirisques, déclaration des sinistres concernant les parties communes et non causés par un copropriétaire ou locataire ; gestion des parties communes : visite des locaux communs par le syndic, surveillance des travaux d'entretien courant, appels d'offres, études comparatives des devis, commande et surveillance des travaux ; établissement et mise à jour du carnet d'entretien de l'immeuble prévu par l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 ; souscription des contrats d'entretien concernant les éléments d'équipements traditionnels et surveillance de leur exécution : chauffage collectif, eau chaude collective, ascenseur ; espaces verts ; changement de propriétaire : calcul des charges prorata temporis ; conservation des archives, rappel des impayés, recouvrement des impayés et contentieux, mise à jour des fichiers, renseignements aux notaires, aux administrations ; assemblées générales supplémentaires, conseil syndical supplémentaire, gestion des sinistres, souscription d'emprunts, études et contentieux.